کیس سرویس

ساختمان زونبائو، هانگژو، چین 

برج هانگژو زونبائو یک مجتمع تجاری دوقلوی فوق‌العاده مرتفع کلاس A در منطقه مرکزی شهر جدید کیان‌جیانگ، منطقه شانگ‌چنگ، هانگژو است. این شرکت توسط شرکت املاک و مستغلات ژجیانگ ژئو توسعه یافته است و گروه خدمات املاک نارادا خدمات مدیریت حرفه ای املاک را ارائه می دهد. در سال 2010 تکمیل و مورد استفاده قرار گرفت. این معیار اصلی خوشه تجاری شهر جدید Qianjiang CBD و حامل مهم تصویر تجاری بین المللی هانگژو است.       

نمای کلی ساختمان اصلی

آدرس مکان: پلاک 89 جاده Chengxing، منطقه Shangcheng، Hangzhou، نزدیک به خروجی A2 ایستگاه جاده Chengxing خط 4 مترو (90 متر پیاده روی). این در قطعه اصلی شماره A-01.02، شهر جدید کیان جیانگ در ساحل رودخانه کیان تانگ، در مجاورت مرکز مدنی، تئاتر بزرگ هانگژو و مرکز کنفرانس بین المللی واقع شده است.                

مقیاس ساخت و ساز: مساحت کل ساخت و ساز حدود 165900 متر مربع و مساحت زمین ساخت و ساز 17590 متر مربع است. این برج از دو برج دوقلوی متقارن به نام‌های جین زون و یین زون تشکیل شده است. این برج ها 36 طبقه بالای زمین و 3 طبقه زیر زمین دارند. یک سکوی 5 طبقه قسمت های میانی برج های دوقلو را به هم متصل می کند.； ارتفاع برج های دوقلو حدود 160 متر است (ارتفاع برج نقره ای 218 متر و برج طلا 208 متر است). آنها به عنوان یک ساختار قاب با نرخ سبز شدن 30٪ و نسبت سطح زمین 6.81 طراحی شده اند.

ویژگی های طراحی: طراحی شده توسط دفتر معماری GMP آلمان، با دیوارهای پرده ای تمام شیشه ای مدرن و سازه های فولادی ساخته شده است. برج های دوقلو شبیه "شمشیرهای دوتایی" هستند که در کنار رودخانه ایستاده اند.； این ساختمان دارای منظره ای عالی است که جزر و مد رودخانه کیان جیانگ در جنوب شرقی و دریاچه غربی در شمال غربی جریان دارد. این شهر که توسط رودخانه کیانتانگ گرین وی و پارک جنگلی مرکزی در طبقه پایین احاطه شده است، از چشم انداز زیست محیطی ساحلی کمیاب برخوردار است.

پیکربندی سخت افزاری پیشرفته

فضای اداری: ارتفاع کف استاندارد 3.75 متر (ارتفاع خالص 2.9 متر)، مساحت کف استاندارد تقریباً 1480-1580㎡، نرخ عملی 70٪； در مجموع 16 نوع آپارتمان متمایز از 56 تا 1580 متر مربع را ایجاد کنید که دفاتر اداری مسطح و دفاتر دو سطح را پوشش می دهد تا با نیازهای اندازه های مختلف شرکت سازگار شود.

امکانات حمل و نقل: مجهز به 16 آسانسور پرسرعت برند معروف بین المللی و 11 پله برقی. میانگین زمان انتظار برای آسانسورهای مسافری از 35 ثانیه تجاوز نمی کند.； 651 جای پارک در زیر زمین و 50 جای پارک در بالای زمین برنامه ریزی شده است. نسبت فضای پارک 1:120 است. مجهز به شمع های شارژ انرژی جدید، سیستم پارکینگ ربات AGV و سکوی فرود هلیکوپتر در طبقه بالا برای تشکیل یک سیستم حمل و نقل سه بعدی است.

سیستم هوشمند: ایجاد یک سیستم اداری هوشمند 5A، مجهز به سیستم تهویه مطبوع مرکزی هیتاچی VRV کاملا وارداتی + سیستم فیلتر هوای تازه PM2.5، و تهویه مطبوع بر اساس نرخ جریان صورت‌حساب می‌شود.； با پوشش سه شبکه پرسرعت China Telecom، China Unicom و China Mobile، و مجهز به روشنایی هوشمند و سیستم های امنیتی، به کار اداری کارآمد و صرفه جویی در انرژی دست می یابد.

امکانات تجاری و پشتیبانی همه بعدی

امکانات پشتیبانی تجاری: مساحت تجاری ساختمان تریبون بیش از 30000 متر مربع است. طبقات 1 تا 3 یک طرح تجاری با تراس های عقب نشینی است. رستوران های تجاری بوتیک، باشگاه های تناسب اندام سطح بالا، فروشگاه های رفاه 24 ساعته، کافه های چای، سرگرمی و اوقات فراغت و سایر فرمت های تجاری برنامه ریزی شده است.； منطقه تجاری در طبقه زیر زمین به میدان سانکن پلازا و راهرو خرید زیرزمینی جاده فوچون متصل است. این یکی از ورودی‌ها و خروجی‌های اصلی منطقه تجاری زیرزمینی شهر جدید Qianjiang است.

امکانات کنفرانس: یک مرکز کنفرانس بین المللی بر روی تریبون قرار دارد که مجهز به سیستم تفسیر همزمان است که می تواند تالارهای بزرگ و جلسات تجاری 500 نفر را اداره کند.； در همان زمان، امکانات اداری مشترک مانند اتاق های کنفرانس مشترک و اتاق های چای مشترک برای پاسخگویی به نیازهای کنفرانس متنوع شرکت ها ایجاد می شود.

منابع اطراف: مثلث طلایی تجاری را با مرکز مدنی و مرکز کنفرانس بین المللی هانگژو تشکیل می دهد. بیش از 30 دفتر مرکزی مؤسسه مالی در منطقه اطراف جمع شده‌اند و مجتمع‌های تجاری برتر مانند Vientiane City و Raffles City در 1 کیلومتری قابل دسترسی هستند.； 10 دقیقه پیاده روی شما را به بالکن شهر می رساند، یک راه حل یکجا برای ضیافت های تجاری، اوقات فراغت و سرگرمی.

مزایای حمل و نقل و خدمات

حمل‌ونقل سه بعدی: 5 دقیقه پیاده تا ایستگاه جاده Chengxing خط 4 مترو، جایی که می‌توانید بی‌وقفه به فرودگاه اکسپرس منتقل شوید.； یک شبکه جاده ای "سه عمودی و سه افقی" در منطقه اطراف تشکیل شده است که به سرعت منطقه فناوری پیشرفته Binjiang و فرودگاه بین المللی Xiaoshan را از طریق پل سوم Qianjiang و تونل Qingchun به هم متصل می کند. یک ایستگاه اتوبوس BRT در درب خانه وجود دارد و 10 خط اتوبوس در سرتاسر شهر تابش می‌کنند و یک دایره رفت و آمد تجاری 30 دقیقه‌ای در هانگزو ایجاد می‌کنند.

خدمات حرفه ای: خدمات املاک توسط تیم مشاور پنج بانک بزرگ بین المللی، ارائه خدمات پیشخدمت بریتانیایی و ایجاد 108 فرآیند خدمات استاندارد، پوشش رویه های اداری، نگهداری گیاهان سبز، تحویل سریع و دریافت و غیره آموزش داده می شود.； یک مرکز خدمات انحصاری سازمانی برای ارائه خدمات تخصصی مانند ثبت صنعتی و تجاری و اعلامیه خط مشی ایجاد شده است تا به شرکت ها کمک کند تا بر تجارت اصلی خود تمرکز کنند.

تراکم صنعتی: در حال حاضر، دفاتر مرکزی شرکت های با کیفیت بالا در زمینه های فناوری مالی، تجارت الکترونیک فرامرزی و طراحی معماری در اینجا مستقر شده اند. میانگین قیمت اجاره 2.6 یوان در روز و هزینه ملک 9.8 یوان در ماه است. با موقعیت اصلی و پیکربندی پیشرفته، به مکان ترجیحی برای مکان اداری برای شرکت های مالی و فناوری تبدیل شده است.     

ارزش پروژه

ساختمان Zunbao به عنوان یک نقطه عطف تجاری کلاسیک در منطقه مرکزی شهر جدید Qianjiang، یک اکوسیستم تجاری بین المللی با مزایای جامع "موقعیت اصلی + سخت افزار سخت افزاری + امکانات پشتیبانی جامع + خدمات حرفه ای" ایجاد کرده است.； این نه تنها عملکرد توسعه تجاری شهر جدید هانگزو کیان جیانگ CBD را انجام می دهد، بلکه به چشم انداز ساحلی، حمل و نقل سه بعدی و اثر تراکم صنعتی برای تبدیل شدن به یک گره مرکزی اتصال مرکز سنتی شهر هانگژو و منطقه تجاری نوظهور، متکی است و سبک شهری مدرن و بین المللی هانگزو را برجسته می کند.