کیس سرویس

نام پروژه: Chengdu Perry International 

موقعیت جغرافیایی: شماره 288، جاده دوم چچنگ غربی، شهر دامیان، منطقه لانگ کوانی، شهر چنگدو، استان سیچوان (بخش اصلی منطقه توسعه اقتصادی)، نزدیک به خروجی خیابان چنگ لانگ از بزرگراه رینگ، و در دایره تابشی شهر خودروی لانگ کوان و دفتر مرکزی بندر اقتصادی  

نهاد توسعه: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd. 

خدمات املاک: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd. 

ویژگی‌های ساختمان: یک مجتمع تجاری شهری که آپارتمان‌های LOFT، ساختمان‌های اداری خالص، و مغازه‌های تجاری خیابانی را ادغام می‌کند. این یک پروژه کلیدی حمایت از کسب و کار در منطقه توسعه اقتصادی Longquanyi است.     

تکمیل/تحویل: تکمیل و تحویل در سال 2016، تکمیل در سال 2020 برای ورود به بخش تجاری، با دوره حقوق مالکیت 40-50 سال       

پارامترهای اصلی ساختمان

طرح مقیاس: مساحت کل 44309 متر مربع، کل مساحت ساخت 84709 متر مربع، یک برج بلند 23 طبقه در نظر گرفته شده است، تعداد کل خانوارها حدود 300 خانوار و نسبت فضای پارکینگ 1:1 (در مجموع 341 پارکینگ) است.； نسبت مساحت زمین 7.63، نرخ سبز شدن 20 درصد و نرخ تملک مسکن 75 درصد است.

طراحی فضا: محصول اصلی محصولات LOFT با ارتفاع 5.7 متر است که میزان بهره برداری از فضا "اجاره یک طبقه و استفاده از دو طبقه" است. مساحت طبقه اداری حدود 52.8-355.5 مربع است که اتاق های یک نفره، دوبلکس و دفاتر تمام طبقه را پوشش می دهد. آپارتمان ها مربعی شکل هستند، نور خوبی دارند و می توانند با آبرسانی و زهکشی به طور انعطاف پذیر تغییر شکل دهند. آنها برای استودیوهای کارآفرینی، دفاتر شرکتی، تجارت سبک و سایر فرمت های تجاری متنوع مناسب هستند.         

پیکربندی سخت افزار: مجهز به 10 آسانسور مسافری برای رسیدن به هر طبقه، راندمان انتظار آسانسور بالا است.； ساختار دیوار برشی قاب، فیبر نوری به خانه، تامین آب شهری، لابی املاک پیشرفته در محوطه عمومی، و تهویه مطبوع مرکزی در برخی از مناطق اداری برای رفع نیازهای اساسی دفاتر تجاری مدرن

حمل و نقل منطقه ای و تسهیلات پشتیبانی

حمل و نقل سه بعدی

مترو: حدود 10 دقیقه پیاده روی به ایستگاه Long'an/Longhuasi خط 13 مترو طول می کشد که می تواند به سرعت به منطقه اصلی شهری چنگدو متصل شود.； نزدیک به ایستگاه Damianpu خط 2 مترو، با حمل و نقل ریلی راحت

شبکه جاده ای: نزدیک به خیابان چنگ لانگ و جاده دوم چچنگ غربی، و به طور یکپارچه به بزرگراه حلقه چنگدو متصل است. 30 دقیقه رانندگی تا ایستگاه دودونگ، میدان تیانفو و سایر مناطق اصلی طول می کشد.   

اتوبوس: ایستگاه های اتوبوس زیادی در اطراف وجود دارد، مانند شماره 871، L014، و شماره 313، که با یک پیاده روی 300 متری قابل دسترسی است و کل منطقه Longquanyi و خطوط اصلی ارتباط شهر را پوشش می دهد.         

بسته پشتیبانی همه بعدی

تأسیسات پشتیبانی صنعتی: در مرکز منطقه توسعه اقتصادی Longquan، در مجاورت بندر اقتصادی مقر، مؤسسه تحقیقاتی WM Motor Chengdu و پارک رشد فناوری توسعه اقتصادی واقع شده است. این اثر تراکم صنعتی قابل توجهی دارد و قبلاً در شرکت های فناوری کشاورزی، توسعه نرم افزار، پشتیبانی از خودرو و سایر زمینه ها مستقر شده است.     

امکانات زندگی: در 1 کیلومتری، منابع آموزشی مانند آکادمی گوانگمو و پردیس چنگ لانگ دانشگاه عادی سیچوان، مراکز مالی مانند بانک توسعه شانگهای پودونگ و بانک صنعتی و تجاری چین و همچنین رستوران ها و فروشگاه های رفاه مختلف را پوشش می دهد.； یک پارک تالاب شهری به مساحت 20000 متر مربع در اطراف آن وجود دارد که محیط اداری را زیست محیطی و قابل زندگی می کند.

امکانات پزشکی: نزدیک به بیمارستان پردیس Chenglong دانشگاه عادی سیچوان و بیمارستان سالمندان Longquanyi Jinxin است. در طی 3 کیلومتری، می توانید به بخش شرقی بیمارستان استانی و نقطه پزشکی تعاونی بیمارستان دوم وابسته غرب چین برسید.       

ویژگی ها و ارزش پروژه

متصدی کسب و کار مقرون به صرفه: اجاره ساختمان های اداری تا 0.58 یوان / روز کم است، مساحت واقعی محصولات LOFT دو برابر شده است و هزینه ملک فقط 2.9 یوان در ماه است، که هزینه های اداری و کارآفرینی شرکت را به شدت کاهش می دهد و اولین انتخاب برای تیم های کوچک و متوسط ​​است.      

فرمت های تجاری انعطاف پذیر و متنوع: فضای 5.7 متری را می توان آزادانه با آب، فاضلاب، آب و برق تقسیم کرد. این نه تنها می تواند یک فضای اداری باز + فضای اداری شرکتی مستقل ایجاد کند، بلکه می تواند به یک پایگاه پخش زنده، استودیوی زیبایی، پذیرایی سبک و سایر فرمت های تجاری تبدیل شود، که با نیازهای تجاری چندین صنعت سازگار است.   

مزایای موقعیت صنعتی: ریشه گرفتن در منطقه توسعه اقتصادی Longquan (هسته اصلی شهر خودروی چنگدو)، بهره مندی از سیاست های حمایت صنعتی منطقه توسعه اقتصادی، تولید خودرو اطراف، تحقیق و توسعه فناوری، و شرکت های اقتصادی ستادی خوشه ای هستند و ارتباطات صنعتی بالادستی و پایین دستی را برای کمک به اتصال و توسعه منابع شرکت تشکیل می دهند.     

تسهیلات پشتیبانی عملیاتی بالغ: شرکت‌های املاک حرفه‌ای خدمات ملکی استاندارد شده را ارائه می‌کنند. این پارک دارای فضای تجاری قوی است و یک اکوسیستم تجاری بالغ را تشکیل داده است که امکانات اداری، اوقات فراغت و پشتیبانی را ادغام می کند. همچنین به برنامه ریزی و ارتقاء مترو نزدیک است و پتانسیل توسعه منطقه ای قابل توجه است.