کیس سرویس

شهر دیجیتال ژونگ تانگ تیانان، دونگوان، چین 

مقدمه چینی

اطلاعات اولیه

نام پروژه: Dongguan Zhongtang Tianan City Digital (نام مورد: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)   

توسعه و بهره برداری: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​City Co., Ltd. (هولدینگ توسط Tianan Cyber ​​City Group، تاسیس در سال 2018)      

موقعیت یابی پروژه: یک پروژه بزرگ در شهر دونگوان، یک گره نوآوری مهم در کریدور نوآوری علم و فناوری گوانگژو-شنژن-هنگ کنگ-ماکائو، و یک پارک نمایشی برای توسعه هماهنگ در منطقه گوانگژو-دونگوان. با ساخت هوشمند + به عنوان هسته، ما یک کارت ویزیت برای تولید هوشمند در منطقه خلیج، یک ارتفاعات توسعه و یک منطقه نمایش مدل برای تولید هوشمند + توسعه دالان نوآوری علم و فناوری گوانگژو-شنژن ایجاد خواهیم کرد. 

مکان: شماره 88، جاده Jinyuan، شهر Zhongtang، شهر Dongguan، استان گوانگدونگ (پارک صنعتی Chajiao)، نزدیک به ایستگاه Zhongtang از راه‌آهن شهری Suigong-Dongguan-Shenzhen و خروجی Mayong از بزرگراه Guangzhou-Shenzhen (G4)، در سراسر رودخانه و بخش صنعتی از Xzhouintang "دروازه شمالی" دونگوان                      

مقیاس اصلی: کل منطقه برنامه ریزی شده 1380 هکتار (حدود 920000 متر مربع)، کل سرمایه گذاری برنامه ریزی شده 20 میلیارد یوان است و کل منطقه برنامه ریزی شده ساخت و ساز بیش از 3 میلیون متر مربع است.； اولین منطقه نمایشی A به مساحت 170000 متر مربع در سال 2022 افتتاح خواهد شد و منطقه صنعتی B با مساحت 230000 متر مربع با حداکثر ارتفاع ساختمان 98.85 متر ارتقاء خواهد یافت.

اهداف توسعه: هنگامی که به طور کامل تکمیل شود، بیش از 2000 شرکت را جذب خواهد کرد تا در آن مستقر شوند، بیش از 50000 استعداد فنی تحقیق و توسعه متوسط ​​​​تا بالا را جذب کند و به مقصد اصلی برای انتقال صنایع تولیدی هوشمند در منطقه خلیج تبدیل شود.     

پیکربندی ساختمان اصلی و فضای صنعتی

این پروژه طیف کاملی از فضاهای صنعتی از جمله دفاتر تحقیق و توسعه، کارخانه های با استاندارد بالا، دفتر مرکزی تک خانواده و ساختمان جیانگ جینگ را ایجاد می کند. همه آنها حقوق مالکیت هستند و می توانند اجاره یا فروخته شوند. آنها مطابق با استانداردهای شرکت های تولیدی هوشمند پیشرفته طراحی شده اند و نیازهای کل زنجیره تولید، تحقیق و توسعه، آزمایش آزمایشی و دفاتر را برآورده می کنند: 

ساختمان کارخانه باغ با استاندارد بالا: مساحت تک لایه 1200-1450㎡ قابل ترکیب است، طبقه اول / طبقه استاندارد 6 متر ارتفاع، فاصله ستون 8.4 متر × 12 متر است.； ظرفیت باربری طبقه اول 1200 کیلوگرم، طبقه دوم و سوم 800 کیلوگرم و طبقات چهارم به بالا 650 کیلوگرم است. مجهز به 2 آسانسور مسافری 1.275T + 2 آسانسور باری 3T می باشد. یک خط تولید به طول 70 متر و یک بالکن به سبک باند 2 متر × 20 متر در اختیار دارد. این می تواند ارزیابی اثرات زیست محیطی و شاخص های شیمیایی VOC را مدیریت کند. ；                                  

ساختمان مرکزی Riverview: فضای انعطاف پذیر 80-2800㎡، با تراس دید رودخانه، لابی تجاری پیشرفته + سالن آسانسور مستقل + دیوار پرده شیشه ای کامل، ترکیبی از تصویر شرکتی و تجربه اداری；        

تسهیلات پشتیبانی اولیه: 1201 فضای پارکینگ برنامه ریزی شده است، جعبه های جریان قوی/ضعیف به خانوارها تحویل داده می شود، چگالی بار جریان قوی بر اساس 100VA/㎡ توزیع می شود، پذیرش حفاظت از آتش تصویب می شود، افراد و کالاها منحرف می شوند، فضای باز کافی و ورود و خروج راحت کالا وجود دارد.      

طرح بندی صنعتی و اثر تراکم

با صنایع نوظهور استراتژیک به عنوان ستون‌ها و خدمات تولیدکننده به‌عنوان صنایع پشتیبان، منابع نوآوری علم و فناوری گوانگژو-شنژن با تمرکز بر تجهیزات هوشمند، مواد جدید، انرژی‌های جدید، حفظ انرژی و حفاظت از محیط زیست، سلامت بزرگ، نسل جدید اطلاعات الکترونیکی، علوم زیستی و سایر زمینه‌ها معرفی خواهد شد، و یک خوشه صنعتی که شکل گرفته است. 

تراکم سازمانی: از سال 2026، نزدیک به 300 شرکت ثبت شده در پارک وجود خواهد داشت که نزدیک به 30٪ از آنها از گوانگژو هستند، از جمله 31 شرکت ملی با فناوری پیشرفته، 12 شرکت تخصصی و جدید کوچک و متوسط، 15 شرکت کوچک و متوسط نوآورانه، و بیش از 50 شرکت کوچک و متوسط، و بیشتر از آنها پارک (مانند اپتوالکترونیک پان امریکن، اتوماسیون جیپین، هوش بوخن و غیره)；               

هم افزایی صنعتی: ایجاد یک بوم شناسی تعاملی از زنجیره صنعتی "بالا دستی و پایین دستی"، و ترویج مبادلات فناوری و اتصال منابع بین شرکت ها از طریق سالن های صنعتی، اتحادهای اشتراک صنعت و غیره، و درآمد شرکت های مستقر به طور قابل توجهی افزایش یافته است (به عنوان مثال، فروش Autoelectronic Pan امریکن 2-4 سال افزایش می یابد، 40٪ در سال افزایش می یابد تا 20٪ افزایش می یابد تا سال 20٪). سود 50٪ در سال 2025)；                  

موقعیت منطقه ای: انتقال صنعتی منطقه خلیج گوانگژو-شنژن را انجام دهید، به توسعه نوآورانه شهر آبی دونگوان و ارتقای صنعت ژونگ تانگ کمک کنید و به عنوان سه حامل اصلی مرکز تحول صنعتی شهر ژونگ تانگ، مرکز نوآوری شهر آب و مرکز تولید هوشمند منطقه خلیج خدمت کنید. 

حمل و نقل سه بعدی و امکانات پشتیبانی جامع

1. مزایای حمل و نقل: مرکز اصلی Rongcheng، Guangdong و Dongguan    

ترانزیت ریلی: نزدیک به ایستگاه ژونگ‌تانگ ترانزیت ریلی شهری گوانگژو-دونگ‌گوان-شنژن، به سرعت به شبکه حمل‌ونقل ریلی گوانگژو-شنژن-دانگوان متصل می‌شود.； 

شبکه بزرگراه: بزرگراه Guangzhou-Shenzhen (G4) مستقیماً به خروجی Mayong متصل است، جاده Zhonghong (در حال ساخت) برای اتصال به گوانگژو از رودخانه عبور می کند و به بزرگراه Guangzhou-Shenzhen Yanjiang به شنژن متصل می شود.；           

پیوند بین شهری: در سراسر رودخانه از Xintang، گوانگژو، در مرکز منطقه آزمایشی همکاری گوانگژو-دانگوان، در فاصله یک ساعت از دایره زندگی گوانگژو-شنژن-دانگوان قرار دارد و دارای یک پایه تجاری و لجستیکی منحصر به فرد است.   

2. امکانات حمایتی پارک: ادغام صنعت و شهر، قابل سکونت و مناسب برای تجارت 

ایجاد یک محیط زیست یکپارچه از تولید، دفتر، زندگی، و اوقات فراغت، و تمامی امکانات حمایتی برای پاسخگویی به نیازهای مختلف شرکت ها و استعدادها به بهره برداری رسیده است: 

خدمات تجاری: مرکز کنفرانس بین المللی، مرکز خدمات فناوری یک مرحله ای، مدرسه کسب و کار، فضای چای مشترک (باغ چای Cheonan)، نوار کتاب مشترک；    

امکانات زندگی: رستوران های هوشمند مقرون به صرفه برای هزاران نفر، آپارتمان های استعدادهای ساحلی، مرکز ورزشی رویایی Tianan D1 (زمین های بسکتبال و غیره)، خیابان های خرید دایره ای；     

اوقات فراغت اکولوژیکی: طراحی پارک صنعتی به سبک باغ که توسط پارک های استعداد و راه های سبز در امتداد رودخانه احاطه شده است، پوشش سبز بالایی دارد و بهره وری تولید و تجربه زندگی را در نظر می گیرد.； 

توانمندسازی دولت: از سیاست فضای صنعتی کم‌هزینه Dongguan لذت ببرید، دولت شهر خدمات کاملی را ارائه می‌کند، و سیاست‌هایی که به نفع شرکت‌ها است دقیق و مستقیم هستند و از عرضه استعدادها، بودجه، داده‌ها و سایر عناصر اطمینان می‌دهند.   

خدمات عملیاتی و ارزش های اصلی

سه سیستم خدمات اصلی + ده پلت فرم خدمات اصلی: ایجاد یک سیستم زنجیره ای کامل از خدمات پایه، خدمات ارزش افزوده و خدمات نوآورانه و ارائه طرح های توسعه چندگانه همه عناصر مانند مدیریت پارک، فضای کارآفرینی، واسطه های فناوری، حقوق مالکیت معنوی، مشاوره مدیریت کسب و کار و تحول فناوری.； 

پیوند منابع نوآوری: ایجاد اتحاد اشتراک گذاری صنعت نوآوری Wanxin Zhongtang منابع برتر مانند دانشگاه ها، سرمایه و اوراق بهادار را برای ایجاد یک مسیر سریع برای توسعه شرکت های شبه فهرست شده و ترویج تحول دیجیتال، هوشمند و سبز شرکت ها گرد هم می آورد.；   

مزیت های موقعیت و هزینه: این یک پایگاه عرضه معمولی کارخانه قرمز رنگ در منطقه شهر آبی Dongguan است. هم امتیاز موقعیت مکانی Rongcheng، Guanzhou و هم ویژگی "افت قیمت" را دارد که به طور قابل توجهی هزینه های فرود و عملیات شرکت را کاهش می دهد.；     

اهمیت توسعه منطقه ای: به عنوان پوشش جدید صنعت "دروازه شمالی" Dongguan، مرکز شرقی گوانگژو و شهر آبی Dongguan را در مدل "یک پارک، دو شهر" به هم متصل می کند. از طریق ادغام سه زنجیره "زنجیره نوآوری، زنجیره صنعتی و زنجیره فضایی"، شتاب توسعه هماهنگ گوانگژو و دونگوان را فعال می کند و به موتور اصلی توسعه با کیفیت بالا شهر ژونگ تانگ تبدیل می شود.