کیس سرویس

صعود @ Science Park Drive، پارک علمی سنگاپور  

ساخت مرجع صحنه واقعی

این ساختمان یک ساختمان اداری طاقچه درجه A در مرکز پارک علم و فناوری سنگاپور است. نمای بیرونی عمدتاً از پانل های آلومینیومی مینیمالیستی و مدرن خاکستری روشن با دیوارهای پرده شیشه ای Low-E با مساحت بزرگ ساخته شده است. خطوط افقی از کل ساختمان عبور می کند. ساختمان 7 طبقه یک خانواده دارای حیاط روباز در طبقه همکف می باشد. ورودی احاطه شده توسط گیاهان سبز و دیوار پرده شیشه ای یک چشم انداز تجاری اکولوژیکی متمایز را تشکیل می دهد.； لابی داخلی دارای طراحی دو فضایی با سقف بلند، با دیوارهای آلومینیومی خاکستری و لوسترهای گرم است که ساده، سطح بالا و شفاف است. ； طبقه اداری مجهز به پنجره های شیشه ای از کف تا سقف است که نور طبیعی عالی را فراهم می کند. برخی از طبقات مجهز به بالکن های دید هستند. سبک کلی کم‌کلید و نفیس است، با حس تکنولوژی و محیط‌زیست.

مقدمه چینی

اطلاعات اولیه

نام پروژه: صعود @ Science Park Drive (ساختمان پارک علم یاشنگ)   

نام مستعار چینی: ساختمان یاشنگ پارک علم و فناوری سنگاپور

آدرس ساختمان: 2 Science Park Drive, Singapore 118222 (2 Science Park Drive, Singapore Science Park Core, District 5)  

نهاد توسعه: CapitaLand - یک شرکت املاک و مستغلات فهرست شده در سنگاپور، که عمیقاً در توسعه املاک تجاری و توسعه پارک های صنعتی مشغول است.   

درجه ساختمان: سنگاپور BCA Green Mark Platinum (جایزه پلاتین ساختمان سبز) دارای گواهینامه درجه A ساختمان اداری      

تکمیل و راه‌اندازی: ساختمانی مدرن و کاملاً جدید که در سال‌های اخیر توسط پارک علمی سنگاپور ارتقا یافته است. 

مقیاس ساختمان: مساحت کل ساخت و ساز بیش از 50000 متر مربع است که در مجموع دارای 7 طبقه فضای اداری صنعتی با استاندارد بالا می باشد. طراحی فوق العاده بلند وجود ندارد. این بر دفاتر زیست محیطی کم تراکم تمرکز دارد. سطح استاندارد کف را می توان به طور انعطاف پذیر تقسیم کرد. حداقل مساحت اجاره 2500 فوت مربع (تقریباً 232 متر مربع) است.         

ویژگی های اصلی

موقعیت صنعتی دقیق، طاقچه و نه یک شهرت اینترنتی: در مرکز پارک علم و فناوری سنگاپور، نزدیک به دانشگاه ملی سنگاپور (NUS) و منطقه نوآوری یک شمال واقع شده است. این مکان محل تجمع شرکت های فناوری، علوم زیستی و تحقیق و توسعه سنگاپور است. با این حال، این یک نقطه عطف گردشگری یا یک نقطه عطف تجاری شناخته شده نیست. این تنها یک ساختمان با کیفیت بالا است که بر روی زمینه اداری صنعتی محلی متمرکز شده است. هیچ تبلیغ تجاری در مقیاس بزرگ وجود ندارد و فضای اداری ناب است.   

معیار دفتر محیط زیست، ساختمان سبز درجه یک: برنده جایزه پلاتینیوم برای بالاترین سطح ساختمان سبز سنگاپور، طراحی معماری مفهوم اکولوژی جهانی را ادغام می کند، با حیاط چشم انداز باز در طبقه همکف، پوشش گیاهی سبز بالا در سرتاسر ساختمان، پنجره های شیشه ای کامل از کف تا سقف در کف اداری و سیستم هوای تازه برای رسیدن به حداکثر نور طبیعی و صرفه جویی در مصرف انرژی. تجربه اداری کم کربن و سازگار با محیط زیست، مطابق با هسته معماری "شهر باغ" سنگاپور. 

پیکربندی سخت افزاری پیشرفته است و با نیازهای صنعتی سازگار است: ارتفاع واضح کف اداری 3.5 متر است و فضای باز و غیر دلگیر است.； مجهز به 6 آسانسور پرسرعت، رفت و آمد کارآمد است و مشکل ازدحام در آسانسورهای فوق بلند وجود ندارد. ； فضاهای پارک کافی و شمع شارژ وسایل نقلیه الکتریکی با انرژی جدید برای پاسخگویی به نیازهای سفرهای تجاری سازمانی وجود دارد. ； کل ساختمان با سیستم های هوشمند، نظارت امنیتی 24 ساعته + سیستم هوشمند بازدیدکننده برای اطمینان از ایمنی دفتر پوشیده شده است.

حمل و نقل راحت است و امکانات کامل است: تا ایستگاه MRT کنت ریج 5 دقیقه پیاده روی است که می تواند به سرعت به خط شرقی-غربی MRT سنگاپور متصل شود.； نزدیک به دو شبکه بزرگراه شهری AYE و PIE، می توانید با ماشین به کل سنگاپور برسید. ； این ساختمان مجهز به رستوران‌های بوتیک، کافه‌ها و سالن‌های ورزشی کارمندان است. بانک ها، هتل های تجاری، فروشگاه های رفاه و سایر امکانات جامع زندگی و تجاری در 1 کیلومتری منطقه اطراف وجود دارد تا نیازهای روزانه اداری و زندگی کارکنان شرکت ها را برآورده کند.

اجاره انعطاف پذیر، مناسب برای شرکت های مختلف: فضای اداری را می توان آزادانه ترکیب و تقسیم کرد، از 2500 فوت مربع فضای تیم راه اندازی، تا 12،000 فوت مربع فضای اداری تحقیق و توسعه تمام طبقه، تا 20،000 فوت مربع فضای دفتر مرکزی سفارشی، همه می توانند راضی باشند.； نسبت عملکرد اجاره به قیمت بالاتر از منطقه اصلی CBD سنگاپور است، و آن را برای تحقیق و توسعه فناوری، علوم زیستی، شرکت‌های کوچک و متوسط ​​نوآورانه و شاخه‌های تحقیق و توسعه منطقه‌ای شرکت‌های چند ملیتی مناسب می‌سازد.

موقعیت یابی شهرک سازی

در حال حاضر، شرکت‌هایی که در آنجا مستقر هستند، عمدتاً شرکت‌های نوآوری در زمینه‌های تحقیق و توسعه فناوری، علوم زیستی، هوش مصنوعی، زیست‌پزشکی و سایر زمینه‌ها هستند. هیچ شرکت پیشرو دور هم جمع شده است. این اولین انتخاب برای شرکت‌هایی در بخش پارک علمی سنگاپور است که دفاتر محیط‌زیست با تراکم پایین، ارتباط منابع صنعتی و فضای اداری مقرون‌به‌صرفه را دنبال می‌کنند. همچنین نماینده معمولی ساختمان های اداری درجه A در مناطق غیر CBD سنگاپور است.